SMBCモビットと住宅ローンの関係｜審査に影響するってホント？

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SMBCモビットと住宅ローンの関係｜審査に影響するってホント？

SMBCモビットは三井住友銀行グループということを前面に出して宣伝されていますが、銀行カードローンではなく消費者金融だということに注意が必要です。昔に比べれば消費者金融はだれもが利用するようになりましたが、やはりまだまだ消費者金融での借り入れを嫌う銀行も多いようです。銀行の住宅ローンの審査を受ける時に、SMBCモビットの利用がある、もしくは過去の利用履歴がある場合、不利になるかどうかですが、それは銀行の判断によるので一概に決めることはできません。SMBCモビットは三井住友銀行グループですし、延滞などをせずに利用していたのならそれほど不利にはならないというのが多数説のようです。延滞をしていた場合には大きく不利になりますので注意をしましょう。SMBCモビットの利用履歴があっても、延滞をせずに健全な利用をしていたのなら、「ローンの利用経験があって、期日を守って返済していた」ということで有利になることすらあります。しかし現在進行形でSMBCモビットからお金を借りている場合には、住宅ローンの審査には影響する可能性が高いでしょう。消費者金融からお金を借りていて、しかもまだ完済できないない人が住宅ローンを組んできちんと返済できるのかと疑われてしまいます。住宅ローンの審査を受けるときにはなるべく他の借金は完済しておいたほうがいいと言われていますが、消費者金融からの借金は特に優先的に完済しておくべきでしょう。逆に、住宅ローンがあってSMBCモビットに申し込む場合には、こちらは問題はありません。高級ローンである住宅ローンの審査に通ったのなら、特別な事情がない限りはSMBCモビットの審査に通る可能性も高いでしょう。銀行の住宅ローンとSMBCモビットのカードローンを比較した時にどちらが優れているのかは、融資を受ける目的や希望する融資額などによって異なります。例えば、自宅一軒分の購入費用やリフォーム費用を賄いたい場合は明らかに銀行の住宅ローンに申し込んだほうが良いといえるでしょう。SMBCモビットのカードローンは2015年9月末から限度額の上限が800万円に引き上げられ、金利の下限も3.0％に引き下げられましたが、それでも受けられる融資額の上限と適用金利は銀行の住宅ローンには遠く及びません。しかし、SMBCモビットのカードローンにも銀行の住宅ローンより優れている点があります。それは、使途が限定されていない点と、利用限度額に達しない範囲で何度でもお金の借り入れができるという点です。銀行の住宅ローンは申込者が資金を調達したい目的によっては、たとえ住宅の新築や維持などに関係するお金であっても借りられない場合がありますが、SMBCモビットのカードローンであれば資金を確保することが可能です。また、銀行の住宅ローンはいったん融資を受けてしまうと、他のローンに借り換える場合を除いては利息も含めて全額返済し終えないと新たにローンを組むことができませんが、SMBCモビットのカードローンだとお金を借り入れる度に全額を返済する必要はありません。なお、与信審査の通過しやすさについてはSMBCモビットのカードローンの方が通過しやすいといわれています。銀行の住宅ローンの審査で落とされてしまったときのことを考えて、SMBCモビットのカードローンは申込先の選択肢の一つとして残しておくようにしましょう。

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